CUB/SC de outubro: o que muda para quem compra na planta

Todo começo de mês sai um número que mexe no bolso de quem comprou na planta. É o CUB.

O que é o CUB

CUB quer dizer Custo Unitário Básico da construção. Em Santa Catarina, quem calcula é o Sinduscon, a partir do preço de material e de mão de obra que as construtoras pagam no estado. O resultado é um valor em reais por metro quadrado, que serve de base para o custo de uma obra.

Quando cimento, aço ou salário de pedreiro sobem, o CUB sobe junto. Quando esses custos ficam parados, ele quase não mexe.

Por que isso importa pra quem compra na planta

Na maioria dos contratos direto com a construtora aqui em Criciúma e no Balneário Rincão, as parcelas durante a obra são corrigidas pelo CUB até a entrega das chaves. Nessa fase não tem juros, mas tem correção.

Ou seja, a parcela que você assina hoje não é a mesma que vai pagar daqui a um ano. Ela acompanha o custo da obra. Depois das chaves a regra muda, e o contrato diz qual índice passa a valer.

Por isso eu sempre peço a simulação com a correção projetada, e não só com a parcela de hoje.

O número de outubro

O CUB/SC médio residencial de outubro ficou em R$ 3.171,96 por metro quadrado. Em setembro era R$ 3.158,88.

• No mês: alta de 0,41%
• Em 12 meses: alta de 5,75% (em outubro do ano passado estava em R$ 2.999,38)

Subiu um pouco mais que em setembro, quando a alta foi de 0,24%.

Quanto isso pesa numa parcela

Pega uma parcela de R$ 2.000 corrigida pelo CUB. Se nos próximos 12 meses o índice subir os mesmos 5,75% dos últimos 12, essa parcela passa para cerca de R$ 2.115. São R$ 115 a mais por mês.

Isso não é previsão. O CUB pode subir mais ou menos que isso, e ninguém consegue garantir um nem outro. A conta serve para você ter noção do tamanho da correção e deixar uma folga no orçamento.

Se o contrato tiver reforço anual, aquela parcela maior uma vez por ano, ele também é corrigido. Num reforço de R$ 20 mil, a mesma alta de 5,75% dá perto de R$ 1.150 a mais.

O que fazer com essa informação

Se você já comprou, confira no boleto se a correção bate com o índice do mês. Se ainda está escolhendo, olhe a parcela já com a correção estimada e veja se ela cabe com sobra no seu mês.

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Quer saber como fica a sua parcela corrigida, em qualquer empreendimento de Criciúma ou do Rincão? Me manda o valor e o prazo que eu simulo pra você.

Quer simular a parcela com a correção do CUB? Me chama no WhatsApp.

Marinho, corretor de imóveis em Criciúma, Balneário Rincão e Lagoa dos Esteves.

Fonte: Sinduscon/SC, CUB médio residencial divulgado em outubro de 2026.