Marinho Xavier — Corretor de ImóveisMarinho Xavier

Criciúma · SC

Comprar imóvel em Criciúma com quem conhece a região.

Criciúma concentra hoje a maior parte dos lançamentos verticais do sul catarinense. O Centro segue com oferta limitada de terrenos e forte verticalização, enquanto bairros como Michel, Santa Bárbara e Próspera absorvem a demanda de quem quer metragem maior pagando menos por metro quadrado.

Falar sobre Criciúma

Minha leitura do mercado

Minha leitura, depois de 6 anos e mais de 180 negócios na cidade: em Criciúma o preço por metro quadrado não conta a história toda. Duas torres na mesma quadra podem ter liquidez muito diferente por causa da construtora, do padrão de acabamento e da vaga de garagem. É isso que eu avalio antes de recomendar qualquer unidade.

Marinho Xavier · CRECI 38114 · 6 anos de mercado, 180+ negócios

Bairros

Onde comprar em Criciúma

  • Centro

    Verticalizado, infraestrutura consolidada e terrenos escassos — o que sustenta a valorização e a liquidez na revenda.

  • Michel

    Vizinho ao Centro, com lançamentos de 2 e 3 dormitórios e ticket de entrada mais acessível.

  • Santa Bárbara

    Perfil residencial e familiar, procurado por quem quer sair de aluguel com metragem maior.

  • Próspera

    Comércio forte e boa relação custo-benefício, com bom desempenho para locação.

  • Pio Correa

    Região em transição, com prédios novos e proximidade de serviços e escolas.

O que pesa na decisão

  • Lançamentos na planta costumam ter entrada facilitada e correção pelo INCC durante a obra, sem juros bancários no período.
  • Imóvel pronto no Centro tende a ter liquidez maior na revenda, mas exige financiamento bancário na maioria dos casos.
  • Vaga de garagem coberta e infraestrutura de lazer completa são hoje os dois itens que mais pesam na decisão dos compradores da cidade.

Catálogo

Imóveis em Criciúma

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Lançamento 16

Malive 91

  • Perego Construtora
  • Centro, próximo à Praça do Congresso, Criciúma/SC
  • 3 suítes (1 master c/ closet e banheira) · 176 m²

Alto padrão no Centro de Criciúma, com apenas 2 apartamentos por andar, fachada inteligente com brises móveis e hall com pé-direito duplo. Entrega prevista para 2029.

Apartamentos de 176 m² com 3 suítes (master com closet e banheira), living integrado ao espaço gourmet, automação e persianas elétricas.

Um pavimento inteiro de lazer: piscina aquecida, academia, salão de festas, confraria wine bar, espaço fogo, brinquedoteca e bicicletário.

Parcelamento direto com a construtora

Apenas 2 apartamentos por andarSuíte master com closet e banheira de imersão176 m² de área privativa2 a 3 vagas de garagemPiscina aquecidaEspaço fogo e lounge externoConfraria e wine barAcademia equipadaBrinquedotecaFachada inteligente com brises móveisHall com pé-direito duploEntrega prevista 2029
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Em obra 14

Brianza Residencial

  • Perego Construtora
  • Santa Bárbara, Criciúma/SC
  • 2 dormitórios (1 suíte) · 72,48 a 73,11 m² privativos

Inspirado na Lombardia, o Brianza une arquitetura moderna e paisagismo no bairro Santa Bárbara, em Criciúma.

Apartamentos de 72 a 73 m² com 2 dormitórios (1 suíte), living integrado, persianas elétricas e sacada com churrasqueira.

Lazer completo: espaço fogo, academia, brinquedoteca, salão de festas com gourmet, playground e pet place. Ideal para primeira compra ou investimento.

Parcelamento direto com a construtora

Living integrado (sala, jantar e cozinha)Sacada com churrasqueiraPersianas elétricasPet placePlaygroundAcademiaBrinquedotecaSalão de festas com espaço gourmetEspaço fogoFachada com jardins suspensos
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Em obra 10

Lavis Residencial

  • Construtora Fontana
  • Centro, Criciúma/SC
  • 3 suítes · 125 a 132 m²

Sofisticação no coração de Criciúma, a poucos passos de escolas, hospitais e comércio.

Plantas de 125 a 132 m² com 3 suítes, living integrado, sacada gourmet com churrasqueira e suíte master com closet.

Tecnologia e lazer: fechadura digital, reconhecimento facial, espera para carro elétrico, piscina com raia e deck, espaço gourmet e academia.

Parcelamento direto com a construtora

Suíte master com closetLiving integrado com sacada gourmetPiscina com raia e deckEspaço gourmet com churrasqueira e exaustãoHall de entrada com pé-direito duploFechadura digital e reconhecimento facialEspera para carregador de carro elétricoAcademia
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Foto em breve

Pineto Residencial

Em obra

Pineto Residencial

  • Construtora Fontana
  • Centro, Criciúma/SC
  • 2 dormitórios (1 suíte) · 75 a 76 m²

Apartamentos de 75 a 76 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, no Centro de Criciúma.

Estrutura pensada para o dia a dia: academia, coworking e espaço de ioga.

Parcelamento direto com a construtora

Academia + coworkingEspaço iogaCentro
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Em obra 9

Aura Residence

  • Eraldo Construções
  • Centro, Criciúma/SC
  • 3 suítes · ≈ 155 m²

Torre de alto padrão na Av. Getúlio Vargas: 17 pavimentos, fachada 100% pastilhada e apenas 4 apartamentos por andar.

Apartamentos de cerca de 155 m² com 3 suítes, living integrado, persianas automatizadas e biometria — além de coberturas duplex.

Um pavimento só de lazer: piscina no terraço, gourmet, salão de festas, academia, beauty space, brinquedoteca, playground, coworking e pet place.

Parcelamento direto com a construtora

17 pavimentosCoberturas duplexApenas 4 apartamentos por andarFachada 100% pastilhadaLiving integradoPersianas automatizadasFechadura digital com biometriaPiscina no terraçoEspaço gourmet e salão de festasAcademiaBeauty spaceBrinquedoteca e playgroundCoworkingPet place
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Dúvidas frequentes

Sobre comprar em Criciúma

Também atuo em

Balneário Rincão