Marinho Xavier
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6 anos de mercado · 180+ negócios fechados

O imóvel certo é aquele que combina com o seu momento de vida.

Quer comprar, vender ou avaliar seu imóvel? Te acompanho em cada etapa, do primeiro contato até a entrega das chaves, com clareza, responsabilidade e confiança.

CRECI 38114Corretor registrado
Criciúma e região
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Onde eu atuo

Criciúma e região, a qualquer hora do dia.

Do nascer ao pôr do sol, conheço cada bairro, empreendimento e oportunidade do mercado imobiliário local para te ajudar a decidir com segurança.

Oportunidades selecionadas

Imóveis em destaque

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Pré-lançamento

VISTA | Morada Atlântica

📍 Zona Norte · Balneário Rincão/SC · de frente para o mar
3 suítes 123 a 157 m² Sacada + churrasqueira Beira-mar

Lançamento à beira-mar da Pavei Empreendimentos. Alto padrão construtivo, acabamentos selecionados e lazer completo: fitness com vista para o mar, salão de festas, área kids e bike station. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida e investimento em uma das regiões que mais crescem do litoral.

Perego Construtora

Malive 91

📍 Centro · Criciúma/SC
3 suítes Living amplo 2 aptos/andar Piscina aquecida

Arquitetura contemporânea com fachada ventilada e brises móveis. Suíte master com closet e banheira de imersão, espaço gourmet integrado e um pavimento inteiro dedicado ao lazer: academia, piscina aquecida, brinquedoteca e confraria wine bar.

Perego Construtora

Brianza Residencial

📍 Santa Bárbara · Criciúma/SC
2 dorm. / 1 suíte Sacada c/ churrasqueira Pet place Playground

Inspirado na região da Lombardia, na Itália, une arquitetura moderna e paisagismo no bairro Santa Bárbara. Living integrado (sala, jantar e cozinha), persianas elétricas e área de lazer completa com espaço fogo, academia e salão de festas.

Construtora Fontana

Lavis Residencial

📍 Centro · Criciúma/SC · Rua Timóteo Batista, 53
3 suítes 125 a 132 m² Acesso facial Academia

Sofisticação no coração de Criciúma, a poucos passos de escolas, hospitais e comércio. Fechadura digital, reconhecimento facial, espera para carregador de carro elétrico e espaço gourmet com churrasqueira e sistema de exaustão.

Construtora Fontana

Pineto Residencial

📍 Centro · Criciúma/SC · Rua Itajaí, 185
2 dorm. / 1 suíte 75 a 76 m² Academia + Coworking Espaço Ioga

No coração do Centro de Criciúma, apartamentos compactos e bem resolvidos, com living integrado, sacada com churrasqueira e hall de entrada com pé-direito duplo. Lazer completo: academia, espaço ioga, coworking, salão de festas e playground, praticidade sem abrir mão do conforto.

Eraldo Construções

Aura Residence

📍 Centro · Criciúma/SC · Av. Getúlio Vargas
3 suítes ~155 m² 17 pavimentos Coberturas duplex

Torre de alto padrão no Centro de Criciúma, fachada 100% pastilhada e apenas 4 apartamentos por andar. Living integrado, persianas automatizadas e fechadura digital com biometria. Um pavimento inteiro de lazer: piscina, espaço gourmet, academia, beauty space, brinquedoteca, coworking e pet place.

Conheça o Marinho

Olá, muito prazer, eu sou Marinho Xavier.

Sou corretor de imóveis há 6 anos, com mais de 180 negócios fechados, atuando no mercado imobiliário de Criciúma e região ajudando pessoas a encontrar o imóvel que faz sentido para o seu momento de vida, não apenas o que cabe no orçamento, mas o que se conecta com os planos e o futuro que você quer construir. Mais do que intermediar negociações, acredito que essa é uma decisão importante, que merece ser conduzida com clareza, responsabilidade e confiança.

Casado com a Bruna e pai do Thomas, carrego na vida pessoal os mesmos valores que levo para o trabalho: compromisso, cuidado, constância e verdade nas relações.

Minha missão é proporcionar a melhor experiência na compra de um imóvel, desde o início até o pós-venda, sempre te mantendo bem informado em cada etapa.

6 anosde atuação
180+negócios fechados
100%atendimento direto
Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas antes de comprar seu imóvel

Reunimos as dúvidas mais comuns de quem está pensando em comprar ou financiar um imóvel em Criciúma e região.

Como funciona o financiamento de um imóvel?
O financiamento pode ser feito diretamente com a construtora, com parcelas corrigidas até a entrega das chaves, ou através de um banco, com juros e prazos que variam conforme a instituição e a renda do comprador. Te ajudo a comparar as duas opções e escolher a que faz mais sentido para o seu momento.
Parcela direto com a construtora ou financiamento bancário?
Depende do seu perfil: parcelar direto com a construtora costuma ter menos burocracia e é comum durante a obra, enquanto o financiamento bancário libera o valor à vista para a construtora e parcela para você em prazos mais longos, geralmente após a entrega das chaves. Avalio com você qual opção reduz o custo total do imóvel.
O que preciso para comprar um imóvel?
De forma geral: documento de identidade, CPF, comprovante de renda e de residência e, se for financiar, a análise de crédito do banco ou da construtora. Reúno com você a documentação completa antes de iniciar a negociação, para evitar surpresas.

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